朝阳三元桥【海航大厦（海南航空大厦）】写字楼出租1200平米简装修办公室10元/m².天

区域配套行政区域：朝阳区所属商圈：东三环,CBD,燕莎大厦位置：三、四环之间大厦地址：朝阳区霄云路甲26号(邮编:100026)开间面积：1169M²基本信息建筑类型：多座建筑面积：62432.00M²净层高：2.7米(含网络地板)基本租期：2-3年物业级别：甲级物业公司：海航恒禾物业管理有限公司物业费：30.00元/M²/月开发商：北京科航投资有限公司设计单位：北京建筑设计研究院.室内设计单位：美国VOA入住时间：2008-6-30开盘时间：2008-4-1楼内配套信息楼内配套：五星级国际酒店及商业，高档会所，高档餐饮周边配套：莱太花卉，女人街，星吧路电梯：美国OTIS电梯，11部客用直梯，4部货梯，4部扶梯空调：中央空调电话接口：DDN车位：地下344个车位装修标准：海航大厦配置标准地上建筑面积:约62432平方米标准层办公面积：1169平方米檐高：约118米商业层层高：5.2M写字楼层高:结构高3.85M/净高2.7M建筑楼层数：地上24层，地下4层停车位：约344个楼板承重:办公空间250KG/M2大堂空间:首层大堂高度6.0米，抗震等级:I级抗震，8度设防功能分配地下3-4层:智能停车场，共有机动车车位344个首层:酒店，写字楼大堂及商业地上2、3、4、5层裙房:五星级国际酒店配套及商业地上6层-23层标准商务办公空间功能分配海航大厦5A级智能型写字楼，一层为商业广场，3-4层为商业空间；、6层至23层为高级商务办公空间。大堂首层大堂按五星级标准设计，局部层高6米，设有前台，凸显现代品位。玻璃幕墙采用纯进口中空钢化Low-E玻璃幕墙，中空LOW-E玻璃充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射，可节约能源。开启扇五金：开启扇为外悬窗，开启扇五金件为进口产品。平面布局海航大厦5A级智能型写字楼平面布局合理，核心筒居中设置，整个楼体最大程度的考虑办公空间的有效利用，360度全环景并全方位的与自然采光相结合，可充分满足各类不同商务客户的实用要求；能够最大限度的提高实际使用率。充足的车库设置配置车位约344个，充分满足客户泊车需要。海航大厦选择高端的机电设备，确保客户拥有豪华、舒适、安全、便捷的商务空间。电梯海航大厦采用全新奥的斯（OTIS）电梯。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短，它免维护、低噪音；动能效率可达95%。海航大厦设11部客用直梯、4部货梯、4部扶梯电梯交通设计和品质均采用国际标准，确保安全、快捷、舒适；客梯梯速2.5m/s,载重1350kg（15人），轿箱豪华配置；电梯采用先进的电脑全自动全集选控制，无齿轮传动，噪音极低，平层精度具佳，同时采用多电脑分散布置风格控制技术、串行传输技术，并具有红外光幕保护等多种先进的功能；消防梯）梯速2m/s，载重1500kg，发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板配置。轿箱净高2.4米，给人舒适的乘梯感觉。海航大厦平均候梯时间约18.7秒。中央空调海航大厦5A级智能化写字楼采用全空气系统，其余区域采用目前技术较成熟的风机盘管＋新风系统，没有回风交叉现象。制冷机组采用美国约克水冷式离心机组。制冷能力突出，能源消耗低，并采用环保冷媒，避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国约克的产品，产品性能优越，噪音更小，所有空调机组均加设过滤系统，使空气洁净度更高，而且每层独立控制避免相互感染，为客户提供了高品质的工作环境，空调末端设备采用风机盘管，为提高大厦内舒适度，新风机均加装加湿装置。新风量为50立方米/人•小时.智能化系统海航大厦采用美国江森楼宇自动控制系统，中央监控系统，24小时保安巡逻系统。对通风空调系统、给排水系统、室外照明系统实施自动控制.消防系统采用诺蒂菲尔消防控制设备智能型火灾报警系统及自动喷淋灭火系统，并在大厦内设有消防中央控制室，集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的运行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能。给排水系统提供24小时生活冷、热水，采用意大利古尔兹变频供水设备，热水进行软化处理；楼内设有中水回用系统，可供部分卫生间和绿化使用电力系统变路供电采用双路供电，8900KVA容量（每平米预留80W/m2）供应电压:220V/380V备用发电机:1000KVA柴油发电机，采用奔驰发动机照明用电:节能灯具，采用智能照明控制系统通讯系统大厦主系统:运营商为中国电信；光纤主干，楼内设语音电话交换机移动通讯支持:楼内设手机信号无线覆盖系统卫星及有线电视系统提供国际卫星电视及有线电视信号安保系统设有闭路电视监控系统、保安巡更系统等，在主要区域内设有电视摄像机