朝阳CBD【通用国际中心(德润大厦)】写字楼出租170平米精装修办公室11元/m².天

单价:11元/m².天

  • 170㎡

  • 30~37位

  • 精装

房源描述

区域配套行政区域:朝阳区所属商圈:建国门,CBD大厦位置:二、三环之间大厦地址:朝阳区永安里地铁站南100米(邮编:100022)开间面积:152~1293.24M²基本信息建筑类型:独栋建筑面积:59175.00M²净层高:3米基本租期:二年起租物业级别:甲级物业公司:北京德润万豪物业管理有限公司开发商:北京通润房地产开发有限公司施工单位:中建销售许可证:京房权证朝其06字第001735号入住时间:2006/5/1开盘时间:0001/1/1楼内配套信息楼内配套:写字楼地上一层为交通银行,地下一层为员工餐厅;阳光步梯;空中花园;多功能厅,第六俱乐部,作为写字楼自身的配套。项目附近有京伦饭店、建国饭店、东长安饭店、万豪国际公寓、秀水商业、贵友百货、赛特商圈等阳光步梯、在楼顶规划上千平米的空中花园、多功能大厅、国际会议室、新型LOW-E玻璃幕墙、24小时新风中央空调、11部高档蒂森电梯、楼宇自动化系统(BAS)采用美国KMC公司楼宇自控系统,可以自动及远程遥控机电设备,实时观测设备运行状态,达到舒适和节约能源目的、安防系统(SAS)在电梯轿厢,主要出入口,车库等部位安装摄象机。采用24小时闭路电视摄象系统,门禁系统,无线巡更,一卡通系统,立体设防,达到多重防范预警效果、消防自动报警及联动系统(FAS)办公及公共区域采用日本火灾自动报警系统,消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统。设置楼梯加压送风系统及排烟系统。办公自动化管理系统(OAS)以结构化布线为平台,为客户提供办公自动化管理,宽带接入及相关多媒体增值服务、信息自动化系统(CAS)、结构化布线系统(PDS)办公楼采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络,可实现数据交换“万兆光纤入楼,千兆到楼层,百兆到桌面”;大对数铜缆作为语音传输的主干通路,充分满足未来通信增值服务、通讯系统联通公司在本项目设立区域总站,配备千兆交换机,千兆光纤到层,六类线入户,方便自行接入和组网;预设电话高达7000门、手机信号覆盖系统写字楼内安装微蜂窝基站,信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等各区域,使受机实现无障碍通讯。(移动、联通、小灵通)、卫星及有线电视系统(SMATV)采用邻频传输分配技术,接收内容包括有线电视节目、卫星电视节目、大厦自办闭路电视节目,并预留了HFC发展的接口、给排水系统写字楼的供水系统采用市政双路供水,经水表计量后供大厦室内外生活及消防用水。两路供水的安全性较高,也是为了满足消防规范对于一类建筑的防火要求、热水系统:卫生间提供24小时热水。排水系统:采用污、废分流排水系统中水系统:为节约用水,增加水的重复利用率,大厦内设有一套完整的中水处理系统。中水处理设备在地下二层,回收的优质杂排水排入中水处理站,处理后,确保水质符合中水回用标准,用于冲厕及绿化用水。供电系统:办公楼采用市政双路供电,办公楼设有专用的变配电站,消防应急照明系统。供暖系统热风供暖系统中冬季采用湿膜加湿系统,保持室内舒适的湿度环境,设有室内温控器,用户可以自动调节室温。通风排烟系统写字楼内同时设置自然排烟和机械排烟,出于消防疏散安全的考虑,设置正压送风及消防排烟系统,确保火灾发生时楼梯间及前室内的无烟状态。地下车库:设置机械进排风系统,同时设有消防排烟系统。卫生间:集中排气系统餐饮区域:设置机械进排风系统及排烟系统预留更多车位给您办公更多方便(34-35)考虑到入住企业对泊车日益增强的需求,通用国际中心在6万平米的建筑面积上,配有400余个泊车位,符合国际写字楼配比标准规范。周边配套:商场:贵友百货秀水街餐饮:星巴克麦当劳肯德基巴拿米好利来王品台塑牛排银行:建设银行交通银行工商银行南洋银行酒店:京伦饭店建国饭店华彬费尔蒙酒店娱乐:其他:华彬紫金剧院电梯:1号写字楼共设9部客梯(其中5部为27层段,4部为23层段),2部消防梯,蒂森品牌电梯网络:采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络天线:光纤电缆空调:中央空调,美国开利品牌车位:地下420个车位装修标准:全钢结构;LOW-E玻璃幕墙;12部进口梯森电梯;卫星及有线电视系统;闭路电视监控系统;安防报警系统;电子巡更系统;背景音乐系统;楼宇自控系统;门禁系统;综合布线系统;灯光控制系统;国际会议系统等目前北京CBD写字楼普遍采用混凝土结构,其构造一般只能达到8米的跨度。德润大厦首次采用国际领先潮流、北京目前罕见的全钢构造,达到14米大跨度,1300平米无柱敞开式的空间记录,最大限度地扩展了平面和立体空间,空间实用率增加了3%-4%。德润大厦以全钢构造超强可塑的优秀特性,整层随心自由分割、组合,达到最大效率的完美平面布局,

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