新政后的第二个月，深圳楼市仍然沉寂，成交活跃度不高。受调控收紧影响，新房、二手房成交均价仍在下跌，备案量减少明显，尤其是新房成交量减少超三成。

根据深圳市规划国土委的数据，11月深圳一手住宅备案成交量仅2922套，共28.9万平方米，套数环比减少超三成。由于备案数据的滞后性，新政对新房市场成交量的影响11月表现比较明显。同时，11月一手住宅成交均价环比下跌1.1%，为54986元/平方米，相比上月9.7%的跌幅有所收窄。

11月深圳有两个住宅项目获得批售，分别是龙华观澜片区的金洪观荟以及龙岗平湖片区的融悦山居，两个项目共获得23.4万平方米的批售面积，其中融悦山居批售的安居房面积达到15.7万平方米，占总批售面积的67%。

此外，从11月成交套数最多的十个楼盘排名来看，区域仍然集中在深圳南山、龙岗以及宝安。南山有四个楼盘上榜，山语海苑成交均价最低，均价约5.3万/平方米。龙岗均价最低的是恒裕嘉城花园，成交均价约3.2万/平方米左右。

就各区的新房成交面积和均价来看，11月刚需集中的龙岗区成交面积为7.6万平方米，环比减少超五成，减幅全市最大。而盐田区成交面积较少，体量不大，11月环比减少46%，均价水平基本维稳。原关内方面，福田区成交占比也较小，11月环比增加近六成，成交均价受结构性影响上升19%。南山11月成交面积环比减少25%，均价受高端楼盘成交影响上升19个百分点。新闻

来源：羊城晚报