2017年8月18日，国家统计局官方发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，广州新建商品住宅价格7月环比上涨0.4%，这是广州房价连续第28个月上涨，但涨幅进一步缩小，调控效果显著；二手房方面，广州7月环比上涨仅0.1%，对比此前一月涨幅0.8%缩小明显。

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广州在7月下旬公布“租购同权”新政，广州市场租金水平并未出现大幅波动，但二手房市场成交迅速降温，新政满月学位房成交锐降三成，众多学位房追捧者转入观望状态。

8月初，广州十部门出台出台政策严控楼市，对于成交价格高于限价楼盘停止网签，同时，预售证新增审批速度继续放缓，房贷利率继续收紧，如此一来，开发商直接不开盘或者低调加推，广州一手房市场近几星期，周成交套数徘徊甚至跌破千套水平，网签均价也维持在1.6万/平左右，不上不下的。

但实际上，广州新房市场价格实际上要比网签均价高得多，据安居客数据中心显示，各大新盘均价均高于网签价，不少楼盘还是低调地实行双合同，而且从全市二手房均价28584元/㎡可以看出，二手房成交价远远高于新房网签价，新房“双合同”影响不少。

广州一手房价格经历28连涨，但涨幅不断收紧，展望第四季度，广州大力发展租赁住房、稳定房价是主旋律。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

7月份一线城市房价趋于稳定二三线城市环比涨幅明显回落

一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。（来源：安居客）