近期在一系列调控措施的影响下，一线城市的楼市开始显现降温迹象，深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2016年8月深圳新房住宅成交量共计2312套，成交面积为232915.66平方米，成交均价为57728元，与7月新房成交2984套相比，8月成交量环比下滑了22.5%。

深圳中原研究总监王飞表示，“成交量的大幅下滑源于前两三个月周期性淡季，市场供应量严重不足，同时市场需求也是低的，市场信心不足，观望情绪浓厚，各楼盘的认筹率也是低的。在此背景下，开发商也更加不愿意推盘。”

深圳某房企负责人抱怨说，3.25新政后市场极速降温，他们这些改善型楼盘受到很大冲击，很多客户都被限购限贷住了，市场信心也一落千丈。“9月份虽然号称是金九，但估计也好不到哪里去。”

关于是否会考虑降价，该负责人说，目前楼市这么差，价格更是敏感，应该不会存在下调价格的可能，一是老业主会闹事，二是开发商拿地的成本也高，三是去年一年各个开发商都赚翻了，目前除了极个别开发商，多数开发商的资金情况都是充裕的。“一般都会平价入市。”　

深圳某当地房企总经理称，市场的冷和热都有一个周期和过程，去年全年和今年年初市场很热，3月底之后市场转冷，连续几个月的成交量这么低，符合预期，需要时间去消化。“经历了快速的上涨，市场的消化能力本身也需要一个调整，目前市场气氛没有大的变化，是一个回归的反映，应该平常心去对待。”