长沙甲级写字楼 2018年迎来供应峰值

生命保险大厦(生命人寿大厦)

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  • 福田-福田中心区
  • 当前在租户型113套/出租户型115-2336
  • 最近的地铁站[少年宫]距离约582.0米

138元/m².月起

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1月18日,全球领先的房地产服务商戴德梁行在长沙发布《2018年长沙房地产市场研究报告》(简称《报告》)称:2018年,长沙甲级写字楼市场迎来历年最高供应量,在大量新增供应释放的背景下,全市空置率同比上涨12个百分点,至45.4%。

 

《报告》显示,2018年长沙甲级写字楼市场新增供应量约68.2万平方米,迎来历年最高供应量,推动市场总存量达到179.1万平方米,五一商圈、芙蓉中路、南湖新城、梅溪湖、滨江新城等5大商务区已基本成型。


由于市场整体供过于求、竞争激烈,不少写字楼业主加大招商力度,在租金与免租期等方面给予优惠。《报告》指出,随着大面积成交频繁出现,2018年全市录得租赁面积达25.8万平方米,较上一年大幅上涨106%,为历史最高值。


戴德梁行长沙公司副总经理文学说,从2018年数据看,随着联合办公模式向二线城市下沉,联合办公模式已成为长沙甲级写字楼市场的最大份额,占全市总租赁面积的比例达19.6%。排名第二、三、四位的行业分别是房地产业、TMT(科技、媒体和通信)、金融业,其租赁面积占比分别达17.2%、16.9%和14.3%。


来 源: 湖南日报