租赁写字楼这几个要点不可忽略?

前海卓越时代广场

前海卓越时代广场

  • 宝安-宝安中心区
  • 当前在租户型130套/出租户型86-1368
  • 最近的地铁站[宝华]距离约496米

70元/m².月起

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无论是个人创业者还是企业,租赁办公空间都是非常有必要的,合适的写字楼可以带来舒适的办公环境,而良好的办公体验可以提高办公效率,为发展企业提供更广阔的平台。对于个人工作室、企业来说,租赁写字楼的过程中有哪些要点或要素是必须重视的呢?今天秒租网小编就告诉大家,租赁写字楼、找办公室的过程中有哪些要素需要重视。

1、租赁区域

在选择办公室前,一定要对于位置有个大概规划,根据公司的业务,以及员工大概的居住范围,选择在中心区域还是靠近地铁,是联合办公还是写字楼,位置确定下来了。CBD写字楼往往具有更好的办公氛围。


2、写字楼环境

写字楼环境主要就是景观、物业和交通,一般情况下,甲级写字楼的外立面设计都豪华大气,而乙级写字楼和一些老的楼盘从外观上看也都比较破旧了。当然了,高大上的写字楼的价格也相对来说要贵一些。


3、合同内容

大企业租赁一般都会有公司法务审核合同,一般小企业都不太重视合同,直接拿了合同就签字盖章,这个是很危险的事情。因为一旦签约,合同就是具有法律效益的,必须要慎重。合同里面的条款一定要看清楚再签字,以防有一些霸王条款,后面出现问题会很麻烦,所以前期就一定把每一条合同看清楚。双方都没有异议再签字。


很多人都会在租赁写字楼的时候找中介帮忙,因为写字楼中介可以给出非常专业的建议,而且一般中介都有很全的优质房源,例如秒租网会提供免佣金的服务。


对于没有找写字楼经验的人来说,不妨先从网上的房源开始看起,先确定租赁写字楼预算,然后再根据办公空间种类来进行选择,一般企业可以选择CBD写字楼进行办公,而个人创业者或者工作室可以选择更加灵活的联合办公,虽然都在写字楼内办公,但租赁方式不同,前者是按面积租赁,后者则是按工位租赁。