常见写字楼(办公空间)分类标准

弘毅大厦

弘毅大厦

  • 南山-前海
  • 当前在租户型7套/出租户型183-1800
  • 最近的地铁站[桂湾]距离约578米

180元/m².月起

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虽然很多人每天都需要进出写字楼,有些常年在写字楼办公,有些需要跑不同单位、公司,但很多人并不知道,办公空间可以划分成很多类。除了按照级别来划分,写字楼还可以按照常见类别来划分。今天秒租网小编就来讲一下常见的办公空间(写字楼)有哪些。


 

综合写字楼


综合写字楼首先建筑外形仍然是以单独一栋楼出现,但是写字楼内集合了写字楼、公寓、酒店、商场、会议室、展览厅、娱乐设施等于一体的各种综合性空间,其中写字楼的功能占据主导地位,这种写字楼一般都是超高层,很多还是城市的地标性建筑。比较知名的就是迈科国际和绿地双子塔。


传统写字楼

 

相对于现在多种业态的写字楼来说的,办公楼的意思就是单纯的只用于办公的,不涉及其他业态。我们日常讲的写字楼多为这种类型。

 

共享办公

 

共享办公楼字面意思,就是共享空间的写字楼,又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间。共享办公满足了创业型中微企业或者个人对于低租金需求以及对于办公地点的灵活需求出现的。可以拎包入驻,办公高效,并且可以拓宽企业社交资源,助力企业更好的发展。

 

独栋写字楼

 

独栋写字楼主要是一些需要品牌影响力的公司,会租赁一个独栋的写字楼为企业,低容积率,高绿化率,办公室内功能完善,一般没有电梯,楼层不会很高。

 

产业园


产业园主要有两层含义,是某产业的聚集区域或者是技术的产业化项目,换言之,产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境,是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。


公寓写字楼

 

公寓写字楼一般都是小面积客户,在200平左右,一般都是户式中央空调。公寓性写字楼是一些小型企业由于资金实力不足,无法购买或者租赁写字楼而产生的一种过渡性产品。在住宅的基础上,添加了一些商务的元素。从而能够满足基本办公需求的过渡产品。

 

商住两用写字楼


商住两用,从名字上看,就是既能办公又能居住的一种产品。这样的写字楼比较适合创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主。当然了商住两用也是有缺点的,鱼龙混杂,缺乏办公的氛围,对于办公会有一定的影响。毕竟鱼和熊掌不可兼得,所以在租赁时根据自己的需求来选择就好。

  


除了以上这些办公空间(写字楼)类型以外,住家办公也是疫情下一种新兴的模式,比较适合个人刚创业、电商、视频媒体、文学创作等。对于需要找办公空间的企业来说,应根据企业性质、企业规模和企业需求来选择不同的办公空间。