租赁写字楼现场看楼主要看什么?

众里创业社区-御景湾

众里创业社区-御景湾

  • 宝安-宝安中心区
  • 当前在租户型89套/出租户型15-598
  • 最近的地铁站[坪洲]距离约1012米

600元/工位.月起

查看房源

很多创业者以及中小企业都希望能租到一个相对比较便宜的办公空间,可以减少运营成本,因此,在谈需求时,会要求租赁的写字楼越便宜越好。但其实,这样往往不容易租赁到合适的办公空间,有些价格低廉的写字楼往往有各类缺点,比如周边交通不便或者环境太过吵闹等等。那么如何找到及便宜又好的写字楼呢?

在进行写字楼筛选前,首先要做好准备工作,明确自己要租写字楼的需求。


明确租赁面积。可由现有工作人员数和未来1-2年预计招聘人员数确定大致的工位数量,再结合需要的会议室数量,合理推测需要的面积。如20人以下的小型公司,可考虑200平左右的写字楼。


明确租房预算及可接受的价格底线。在找写字楼的过程中,很容易因为写字楼装修、配套等影响,不断提高预算标准,这里需要提前做好预算准备,并同步制定一个价格底线,可以以年租金或月租金作为计算维度。同时需要标注清楚,这个价格是否涵盖物业费、空调费等其他收费条目。


在正式开始筛选找楼后,就可以从网上了解该写字楼的基本信息,然后实地看房,那么在看房过程中应该看哪些方面呢?


采光情况:主要看窗户和朝向,采光度是否满足办公需求;


通风情况:一方面看中央空调的密度和功率,一方面看窗户的开合情况;


房屋质量:检查墙面是否有裂缝,屋内是否有漏水情况,地面是否有不平整的地方;


公共设施:电梯、厕所的数量是否合理,是否满足日常需要;


物业情况:注意保洁服务的周期和完成度;


装修情况:房子的装修情况直接决定了后续租赁的装修成本。


另外,在看房的时候,除了看中介、业主推荐给你的办公空间情况,还可以看看周边的配套情况,是否有银行、餐饮店、文印店、公交站和地铁站,从多方面了解,租赁该写字楼是否便捷,是否符合公司发展需求。