12月15日的国务院新闻办公室新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华对当前房地产市场形势进行了分析。他指出，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。

刘爱华强调，虽然1-11月份全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，但这些数据仍然表明房地产市场处于调整之中。

他进一步指出，刚刚闭幕的中央经济工作会议强调要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时，会议还提出要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。

此外，刘爱华还提到要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。他表示，从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。

总之，刘爱华认为当前房地产市场正在经历调整阶段，但随着政策的进一步落实和优化，市场形势有望进一步改善。

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