中集低轨卫星物联网产业园(CIMC中集智园)

中集低轨卫星物联网产业园(CIMC中集智园)，位于深圳市十七个重点开发区域之一的光明区凤凰城板块。园区总规划占地约2.78万平方米，规划计容建筑面积约13.88万平方米，规划容积率5.0。其中，产业研发用房约10万平方米，配套公寓约2万平方米，配套航天博物馆、商业、体育设施等约2万平方米。园区是中集集团以智能集装箱产业为牵引，以低轨卫星物联网应用产业为主导的新型产业集群与生态智慧园区。产品设计融入了太空星轨概念，打造以空中连廊为物理联系的环形、多平台建筑布局。产品业态包含两栋100米高的研发办公用房、一栋100米高配套公寓，以及四层星轨环形商业与产业配套裙楼。功能规划方面，园区包括一个“卫星通信地面关口站”，和“卫星数据采集处理中心、卫星物联网运营控制中心、卫星物联网产业服务中心、卫星物联网生产研发中心、卫星物联网应用服务中心”五大中心，以及中集KEPLER航天卫星博物馆。交通条件：地铁：光明区在建及规划地铁线4条，其中园区紧邻的地铁6号线观光站，该线路南至深圳北、北连东莞松山湖，是未来深莞融合重要交通枢纽。中期规划地铁13号线将从深圳湾经石岩连接光明区，远期地铁18号线、29号线分别连接盐田-宝安、光明-南山红树林。高速：光明区域内主要高速路包括南光高速（南山-光明）、龙大高速（福田-光明）、外环高速（惠州-深圳龙岗/光明-中山），三条高速接驳口距离园区均在10分钟车程以内（其中龙大出口紧邻园区），未来光明与关内、周边城市通勤时间在40分钟以内。高铁：广深港高铁/赣深高铁在光明区设有光明城枢纽站，距离项目3km，搭乘该条高铁，前往广州/香港只需30分钟，到福田15分钟，光明将成为未来广深港珠江东黄金走廊的战略中心。景观资源：光明被誉为深圳“绿肺”，也是国家首批海绵城市试点城区，生态资源丰富。园区西侧即为开明公园，占地10万平方米，拥有全市最大的向日葵花海。园区往东3km，即可抵达华侨城光明小镇，包括光明区森林运动公园等，是目前全市规划面积最大的文化主题公园小镇。教育资源：在项目所处光明凤凰城及周边，光明区已引入中山学（深圳）校区、中大附属小学、深圳本土名校实验学校、外国语学校等。至2020年，光明区规划新建大学1座、新建中小学10座、改扩建中小学6座、新建幼儿园30所。商业配套：项目紧邻的地铁6号线观光站坐拥龙光玖龙台、特建发乐府广场双TOD商业广场，合计体量逾10万平方米，是未来光明商业中心，各大时尚品牌落地首站，包含文娱餐饮全系业态。周边3公里直线距离内还有华侨城（光明）文化艺术中心、华强创意公园、星河天地等多个文化艺术商业配套。园区内也将引入高端餐饮、金融机构、创客咖啡、园区食堂、体育健身、商务文具、无人超市等配套。