尽管2015年深圳市整体办公室出租新增供应下降，但深圳办公室出租的总供应量有增无减，2015年深圳办公室出租总供应为712,530平，当年新增供应126,148平，新增项目数和体量均高于2013年。2015年新入市项目有三个：第一季度泛海城市广场入市，成为深圳中央商务区的首个办公室出租项目；第四季度浙商国际大厦的入市则为深圳传统金融中心——建设大道片区再添高品质项目；群光中心也成为传统的深圳办公室出租聚集区之外的首个高品质项目。预计这一势也将继续延续，未来三年每年都将有3个或以上的深圳办公室出租项目入市。

2015年深圳办公室出租全年吸纳量27.2万方，属较高水平，在过去五年中仅次于2013年的高峰。2015年深圳市优质办公室出租整体空置率为20.9%，较2013年有所下降。2015年三栋深圳办公室出租的集中入市刺激了深圳办公室出租的吸纳空间，全年深圳办公室出租的净吸纳量大幅上升，接近12.6万平方米，是2013年的两倍。

从2015年的吸纳情况来看，选取全国5个1.5线城市做比较，深圳办公室出租吸纳均处于中等水平，前三季度深圳办公室出租吸纳量高于沈阳和杭州，与南京接近，与成都存在较大差距。空置率方面：在5个城市中，深圳的空置率处于最低值，吸纳情况良好。

2015年深圳办公室出租新增吸纳来源分析：金融类企业租赁需求最大，需求量居其次的是信息产业、建筑、地产行业。

深圳办公室出租新增租户行业来源在2015年出现了一定的变化——2013年，建筑和房地产行业租户的比例最大，超过20%，其次是金融；而在2015年金融行业占据大半壁江山，达59%。

随着深圳光谷的崛起，信息产业成为深圳最具优势的产业之一，其在办公室出租需求市场中也成为后起之秀，2015年信息产业租赁需求仅次于金融业，占比达12%。

随着深圳对高科技企业的支持和重视，互联网企业也可能成为深圳优质办公室出租新的需求来源。

2015年末，深圳办公室出租市场整体平均租金为90元/平/月，深圳办公室出租平均租金为114元/平/月。全年整体租金同比上涨3.6%，深圳办公室出租租金同比增幅达6.2%。深圳办公室出租市场租金在过去9年中接近翻了一番。

2015年深圳办公室出租租金增幅属于全国领先水平，深圳办公室出租保持5%-10%的增速，在全国处于高速增长水平。这一方面得益于稳定的需求支持和健康的供需关系，另一方面深圳办公室出租的集中入市也拉高了办公室出租的平均租金水平。未来大量供应集中入市，租金的年度涨幅应该在5%以内。

深圳办公室出租租金哪里最高？优质办公室出租未来集中哪两核区域？

未来优质办公室出租市场的各片区将有所融合，逐渐形成以中央商务区—建设大道综合金融聚集区、各区域协同发展的新局面。这种融合是开发商选址和政府规划的共同结果。