当媒体都在说一线城市楼市降温的时候，记者却在广州亲历了火热的购房体验。

6月27日8点半，还差半个小时到上班时间，在广州海珠区的房地产交易登记所已排起了长龙。

9点上班时间一到，放入了第一批客户。来办买卖二手房事宜的人群蜂拥而入，半小时后，一位客户表示，早上的号迅速被抢完，他只拿到当天下午的号。

面对满满的来办过户手续的人群，一位经常在房地产交易登记所跑业务的按揭贷款公司人士告诉记者，每天都是这么多人，近期办买卖房业务的人并没有减少，但比起317楼市调控政策出台之前，人流还是略减少一些了。

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而另一项购房的关键业务——银行房贷，业务经理炙手可热，客户排队等待放款的时间越来越长。

记者近日去拜访了一位某大行负责房贷的经理，他表示，“现在额度紧张，我们行每个月只在月初1号有房贷发放，过了1号就要再等下个月的1号了。以前不是这样的。”据说现在该行内部各分行每月都要抢房贷额度。

对此，一位按揭公司中介表示，该银行每月有房贷额度发放已经是不错了，现在四大行中有两大行的客户，在拿到银行审核通过房贷的通知后，房贷发放的排队时间已延长至两个月以上。

不过，银行人士表示，这并不是因为申请房贷的人增多，主要是因为银行惜贷，限制新增房贷额度。

那么，当人们都在说楼市降温时，买房人少了吗？记者观察到，每到周末广州看房的人仍然不少。一位广州的二手房地产中介告诉记者，他所在小区里，近期买房的人没有减少，而市区里有效的二手房源却继续减少，供不应求的情况更严重了，他的好些客户表示找不到合适的房源。目前成交的房价并没有出现下跌，但也不再像317楼市调控之前那样疯涨了。

不过，也有广州二手房中介表示，比起新政前，来看房的客户已经减少了很多。据广州市阳光家缘网的二手房网签数据显示，2017年5月全市11区经过中介促成的二手房网签约量是8947宗，比4月的10206宗减少12.3%。

对此，中原地产分析认为，一方面前段时间中心城区已消化不少需求，致使需求减少成交下滑；另一方面，中心城区盘源持续紧缺，导致成交受限。

研究院分析称，目前市场的成交难点在于准客户压价幅度大（至少10%），而业主让步空间小（一般3%以内），双方坚持的底线无法在短期内贴近，导致成交周期延长。

不过，5月广州二手房客户成功压价幅度为3%，这已是自2016年6月以来的最大幅度。它在某种程度上或说明广州楼市有所降温，因为在317楼市新政前，更常见的是业主反价。（来源：21世纪经济报道）