受到英国脱欧等外部因素和政府政策影响，投资者正在寻找抗通胀类产品，一线城市写字楼投资市场成为“热钱”流入主场，整体商业市场强势升温。

上半年，北京30万平体量甲级写字楼入市，抢闸红利。广州也不示弱，供应量超21万平。有分析称，今年上半年广州写字楼量价齐涨，并首次出现求大于供！成交最为亮眼的是，珠江新城板块。

珠江新城大成

经过十来年的磨炼积淀，珠江新城如今终成大器。天河中央商务区管理委员会常务副主任张海波近日表示，广州天河CBD是国务院正式批准的三大国家级CBD之一，2014年产值仅次于上海陆家嘴，高出北京CBD近千亿元。

珠江新城已然成为广州城市发展的新名片，不仅是财富的聚集地，更是身份地位的象征，成为世界500强和上市公司的必进之地。不少优质写字楼在正式上市前已被大企业提前锁定。

有行业人士表示，“很多企业的合作方知道公司的总部在珠江新城，会对公司的实力更加信任”。

纵观广州众多行业，无论金融、地产还是互联网、IT公司，他们的总部或者核心业务必定在珠江新城有办事处。

半年揽金18亿元 CBD甲级写字楼王者

【天盈广场东塔】作为CBD稀缺可售的顶级商务标杆，引领甲级写字楼市场。据统计，上半年【天盈广场东塔】签约面积达2.55万平，位列全市第一；销售额达11.06亿元，是唯一一个突破10亿元的写字楼项目!由于网签数据滞后，部分销售额尚未统计入内，预计实际成交达18亿元。

2016上半年广州办公物业成交数据

最为惊人的是，项目开售至今累计销售额达70亿元。天盈广场作为天汇广场（资料、团购、论坛）综合体的重要组成部分，销售额占了近一半。据了解，目前整个综合体销售额已经达到150亿元（含天銮（资料、团购、论坛）广场）。

是什么造就了这个CBD写字楼的王者?

电影+高端论坛高格调席卷市场

众所周知，富力在珠江新城拥有多个项目，可谓CBD当之无愧的地主。今年，富力在高端物业运营上再一次领航CBD。日前，天盈广场重金投资微电影，结合项目特色，创意打造CBD创业概念。微电影以8小时1500万的关注量抢占头条。随后，【天盈广场·东塔】邀请著名经济学家郎咸平、天河中央商务区管理委员会常务副主任张海波、广东省社科院研究中心主任丁力等众多业内大咖出席高峰论坛，为广州CBD站台，霎时成为市场话题王。

天盈广场进入价值兑换期

在抢眼球的营销手段之后，真正撑起【天盈广场东塔】成交的无疑是独有的地段和过硬的产品。

众所周知【天盈广场·东塔】地理位置的极为稀缺，位于珠江新城中轴和珠江江轴的“双黄金轴”交汇点，与东西塔等七大地标毗邻，处于珠江新城最核心的区位。同时拥有了CBD行宫、六星级康莱德酒店igc商场、天汇艺术公园等顶级业态。

其中，新鸿基地产主导的igc商场已确定广州最大IMAX影院百丽宫影院、苹果零售旗舰店等品牌店即将进驻，并和六星级康莱德酒店，于年内开业。标志着项目正进入价值兑现期。