深圳市罗湖区人民政府办公室近日发布《罗湖区既有非居住房屋改建保障性租赁住房实施细则》。该细则旨在解决罗湖区保障性住房建设筹集难的问题，在现有土地资源紧张的情况下，有效盘活非居住房屋资源，拓宽保障性住房建设筹集渠道。

该细则共七章四十八条，主要内容包括总则、改建要求、项目认定、改建流程和运营要求、项目续期和退出、监督管理及附则。申请改建项目的房屋用途应为商业办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储或者科研教育等，单个项目改建总建筑面积原则上不低于一千平方米。项目以小户型为主，建筑面积七十平方米以下的套（间）占比原则上不低于百分之八十。改建原则为科学统筹、注重效率、协同联动。

对于改建流程和运营要求，细则制定了详细的流程，包括办理改建手续、项目竣工验收流程、投入运营、水电气费用要求、告知要求等。对于改建项目续期申请和退出事项，细则也做出了相应规定。

此外，细则还规定了改建项目的监督管理，包括对未按规定退出的处理及项目监管之检查、处罚等。附则部分规定了《实施细则》的相关名词定义、过渡性条款、特殊事宜及未尽事宜，解释权和施行期限。

该细则的出台将有助于推进罗湖区非居改保工作的落地实施，解决保障性住房建设筹集难的问题，盘活非居住房屋资源，拓宽保障性住房建设筹集渠道。

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来源：罗湖区人民政府办公室