戴德梁行预测香港明年写字楼租金将下调7至9%。

在今年全球经济复苏形势不明朗的情况下，企业普遍采取谨慎态度，写字楼新租赁需求相对疲弱，租金表现持续受到压力。

根据戴德梁行的报告，截至11月底，整体甲厦租金已经下跌了7.2%。预计明年还将继续调整，全年下调7至9%。这将为有意升级搬迁的企业提供大量优质且价格合理的写字楼选择。

此外，香港的资本市场气氛仍然审慎。今年以来，亿元以上非住宅物业成交金额已经下跌了33%。市场购买力主要由本地资金和自用型买家主导。

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄指出，明年投资市场将继续以自用型买家为主导。同时，随着来港专才和非本地学生对共居空间、多户型物业和学生公寓的需求增加，再加上访港旅客数字逐渐恢复，相信投资者亦会关注位置优越且具改装潜力的酒店物业。

展望未来，预计2024年总成交金额有望从今年的低位回升约两成，达到500亿港元左右水平。

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来源：观点网