12月25日上午，宁波鄞州区公开出让一宗住宅用地，起始楼面价为21000元/㎡。这块土地是鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块，面积为33191㎡，综合容积率为3.18，规划建筑面积为105656.9㎡。在拍卖过程中，中能建未来社区建设发展(宁波)有限公司以底价221879.49万元成功竞得该地块，成交楼面价与起始楼面价一致，仍为21000元/㎡。

值得注意的是，该地块在出让过程中取消了地价上限，采取价高者得的原则。更为特殊的是，该地块并不设置房屋销售指导价。按照规划，此地块将建设城镇住宅（含服务式公寓）及配套设施，位于百丈街道。此外，该地块还需配建一处15班幼儿园，建筑面积不少于5054平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。

据了解，中能建未来社区建设发展(宁波)有限公司成立于2022年2月21日，注册资本为1亿元。其业务范围涵盖建设工程施工、建设工程设计、施工专业作业、建筑劳务分包以及房地产开发经营等。该公司隶属于中国能建集团旗下。

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